На фона на обещанията на Северна Корея да намали
напрежението и да поднови връзките с южния си съсед, най-горещият пазар за
недвижими имоти в Южна Корея в момента е покрай силно укрепената граница между
двете страни, коментират Дж. Но и С. Ким за агенция Ройтерс.
Търсенето на недвижими имоти в малки градчета и слабо
населени селски области покрай демилитаризираната зона расте силно заради
очакванията за приток на хора и инвестиции. Кан Сон-вок, 37-годишен зъболекар
от южнокорейския граничен град Паджу, от средата на март е купил осем отделни
парцела земя в и около демилитаризираната зона. Пет е придобил без дори да е
стъпвал на тях, използвайки само сателитни снимки и карти от Google Earth, тъй
като в зоната не е разрешен обществен достъп.
Кан разказва, че с подобряването на отношенията между
бившите врагове интересът към покупки е нараснал толкова рязко, че е трябвало
да действа бързо.
"Търсех, откакто през март се появиха новините за среща
на върха между Северна Корея и САЩ, и изглеждаше, че всички добри (парцели -
бел. прев.) вече ги няма. Тогава осъзнах, че пазарът е обхванат от
треска", разказва той.
Инвестицията му по границата вече достига общо 3 милиарда
вона (2,8 милиона долара) за 49 акра (20 хектара) земя.
Бодлива тел и ограничения
С десетилетия демилитаризираната зона бе съвсем друг вид гореща точка, сцена на понякога смъртоносни военни провокации и смели опити за бягство от Северна Корея. Зоната, осеяна с постове и опасана с бодлива тел, е създадена след Корейската война от 1950-1953 година. Двете Кореи все още официално не се признават взаимно и технически остават в положение на война, защото тогава конфликтът приключва с примирие, а не с мирно споразумение.
Над един милион противопехотни мини са заложени в граничните
райони, включително в демилитаризираната зона и зоната за цивилен контрол в
Юга, посочва Джьон Ин-чьол, експерт по противопехотните мини в National Park
Conservation Network.
Макар обаче общественият достъп да е ограничен, земята в
радиус 2 км южно от южнокорейската страна на демилитаризираната зона и други
гранични райони все пак може да бъде купувана и регистрирана. Поземлените
сделки в Паджу, който е врата към селцето на мира на ООН в Панминчжон, скочиха
над два пъти през март до 4628 спрямо февруари, сочат правителствени данни.
Това е много над растежа на на по-известни пазари като модния сеулски квартал
Гагнам, където сделките са се увеличили само с 9 процента през същия период.
В селището Джандан-мьон, където се намира гара Дорасан -
последната жп спирка южно от границата - обемът на сделки е скочил четирикратно
спрямо миналата година. Цените на земята през същия период са се повишили със
17 %. Ким Йон Сик, брокер на недвижими имоти с 25-годишен опит в Паджу,
отбелязва, че сред собствениците на земи в демилитаризираната зона има такива,
които са наследили фермерски земи от предшествениците си от времето преди
Корейската война, и някои дългосрочни инвеститори.
"Офертите надминават по брой предлагането и често
виждам как продавачи анулират предварителните договори. Толкова е
напечено", разказва той.